ウィズコロナの時代になり、時代に合わせた家庭それぞれの生活様式の変化・順応が2022年の大きな印象の一つです。
さて、そんな環境の変化から人々の住環境にも変化が。
自宅で過ごす時間も増え、一戸建ての購入やリフォームに踏み切る人も急増しています。
新築一戸建てを購入するにあたり、立ち並ぶモデルハウスもどれもとても魅力的ではあるものの、自分のこだわりも詰め込みたい・・
本日はそんな方々のために、新築一戸建てを購入する際に「注文住宅」と「建売住宅」そのどちらを選ぶべきか、それぞれの特徴と合わせてご紹介させていただきます。
ぜひ参考にされてみてくださいね。
建売住宅と注文住宅の違いは？
建売住宅とは、間取りや戸建の仕様があらかじめ決まっている土地付き住宅のことをいいます。
完成した状態の一戸建てをみた上で購入することもできるので、住んでからのイメージも湧きやすいのが大きな特徴です。
対して注文住宅は、自由度が高く間取りや家の仕様をご自身で注文しながら建てる一戸建て住宅のことをいいます。
すでに土地を所有している場合や、住宅に関して譲れないこだわりがある方は注文住宅を選ぶことが多いです。
建売住宅では、あらかじめ決められたデザイン・仕様の通りに一戸建てを建築していくのに対し、注文住宅は、ご自身で設計士や施工の依頼先を選ぶことができます。
「こんな家にしたいな」「あんな設備があったらいいな」と、ご自身の好みに合った設計士と家づくりをすることで、より理想的な家づくりが実現します。
費用の違いは？
建売住宅の場合、あらかじめ家のデザインや間取り、仕様が決められているため建築時の作業が効率化されたり、家を建てるための材料の手配の関係などから、比較的注文住宅よりも安く家を購入することが可能です。
注文住宅の場合は、どんどんこだわりを詰め込んでいった結果プラスアルファ金額が加算されていくこともありますが、あらかじめ予算を施工会社に伝えておくことで、予算内で家を建てることが可能です。
また、住宅ローンに関しては建売住宅の場合、住宅・土地の価格が決まっているため支払い計画が立てやすくなるのも大きな特徴の一つ。
注文住宅では建築費用が固定ではない分、費用の支払いが少々複雑になってしまうというデメリットがありますが、住宅ローンを組む際に複雑でわかりづらいことは、施工会社や金融機関など住宅ローンを組むプロに手助けを求めましょう。
もちろん注文住宅であっても、ご家庭の希望に沿った住宅ローンを組むことが可能です。
入居までの期間は？
建売住宅の場合は、すでに完成された物件を購入した場合は1ヶ月程度で入居することが可能です。
すぐにでも新築一戸建てに住みたい方にもオススメです。
注文住宅の場合は、土地をすでに所有している場合を除き、一軒家を建てる希望のエリアを探すところからのスタートになります。
そのため、契約から引き渡しまでは長ければ1年以上かかることも。
土地探しから始める予定の方は、十分に時間のゆとりを持って一戸建ての購入に挑みましょう。
どちらを選ぶのがベスト？
【建売住宅が向いているのはこんな方！】
①なるべく時間や手間をかけたくない
②費用の支払い計画を建てやすくしたい
③まだ土地を所有していない
④完成した家から選びたい
建売住宅が向いているのは、こんな方です。
まだ土地を持っていない方や、なるべくコストを抑えたい方、住宅の仕様に大きなこだわりがない方の場合は、建売住宅でも十分な住環境を手に入れることが可能です。
より早く入居を希望されている方にも、建売住宅がおすすめと言えます。
【注文住宅が向いているのはこんな方！】
①しっかりと時間をかけて家を作っていきたい
②すでに土地を所有している
③間取りや仕様に関してこだわりたい
こんな方には注文住宅がオススメです。
施工実績などをみて、依頼したい施工会社や建築士が決まっている方も、注文住宅にすることでより理想的な家づくりが現実になります。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
住みたい家や土地の所有有無、予算に合わせて注文住宅か建売住宅のどちらがあなたにとってベストかどうかを選んでいきましょう。
VISIO（ビジオ）では、千葉県内で新築一戸建ての販売を行なっております。
区画ごとの建売住宅や、ご自身の希望やこだわりを詰め込むことのできる注文住宅の両方をご用意しております。
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