こんにちは。
住宅についての情報を発信させていただく立場になり、新築一戸建ての購入を検討されている方へ、自分の知識を深めながら、少しでも有益な情報をお伝えできていれば幸いです。
さて、本日は持ち家と賃貸住宅、どちらがお得なのかをメリット・デメリットを踏まえながらご紹介させていただきます。
賃貸住宅と持ち家のそもそもの違いは？
賃貸住宅と持ち家の違いは、「毎月家賃を支払うか、住宅ローンやその他の料金を支払っていくか」
ここが大きな違いになります。
賃貸住宅の場合は、引越し時の初期費用や数年に一度の更新料が必要になりますが、基本的に必要な主な費用は家賃のみです。
月々の支出が固定されるため、支払いの計画が立てやすいのも特徴ですね。
持ち家の場合は、住宅を購入する際の費用を月々返済していきます。これが住宅ローンです。
この住宅ローンに加えて、家を所有することの固定資産税や税金などを払っていくことになります。
その他、家を住み続けるにあたりリフォーム代や、修繕が必要な箇所の費用などその都度費用がかかります。
賃貸住宅と持ち家 それぞれのメリット・デメリットは？
賃貸住宅と持ち家のメリットデメリットは表裏一体。
どこを重視していくかは、あなたのライフスタイルによって異なります。
一例を紹介させていただきますので、ぜひ参考にしてみてください。
持ち家のメリット
持ち家のメリットは、住宅ローンを完済した後に支払い負担が一気に軽くなります。
また、住宅ローン完済後はあなたにとって住宅が大きな資産の一つに。
長い年月をかけて支払いを行う住宅ローンですが、完済することで大きなメリットが生まれます。
持ち家のデメリット
仕事やライフスタイルの変化など、希望するタイミングでの引っ越しが難しくなることが持ち家のデメリットと言えるでしょう。
土地を購入し、住宅ローンの返済期間中は簡単に売却できないことが多いため、なかなか住環境を変えることは難しくなってしまいます。
そのため、仕事が安定した時、子供が生まれた時など、ライフプランにある程度見通しが立った段階での購入が望ましいです。
賃貸住宅のメリット
賃貸住宅のメリットは、住環境を変えることが容易、といった点です。
更新料や火災保険の更新料など、ある程度の期間の縛りは避けられませんが、転職や転勤、家庭環境の変化など、ライフスタイルに変化があった場合でも賃貸住宅の場合であれば引っ越しやすくなります。
賃貸住宅のデメリットは？
賃貸住宅のデメリットは、毎月必ず家賃を払わなければならないこと。
メリットで引っ越しが容易になる点を挙げましたが、長い期間同じ住居に住む場合はトータルで見ると結果的に持ち家を購入できるほどの家賃総額になる場合も。
現役で就業中は毎月の支払いを心配する必要はほとんどないかもしれませんが、歳をとるにつれ定年退職や年金生活が視野に入る時期になると、毎月の家賃支払いはどうしても重たくなってしまいます。
まとめ：結局賃貸住宅と持ち家はどっちがいいの？
結果的に、賃貸住宅と持ち家のどちらを選ぶかは、ご自身のライフプラン次第と言えるでしょう。
家族ができた時、結婚出産を終えた時、子供が独り立ちした時など、ライフプランが変わるタイミングで住環境を見直す人が多くなっています。
最初は賃貸住宅からスタートし、支払い計画を立てながらある程度資金が貯まった段階で住宅の購入を検討することも一つの手です。
もちろん、あらかじめ住宅購入費用を貯めた状態で、住宅ローンを利用せずに一括で住宅を購入する場合は、長い期間住宅ローンに捉われることがないため、購入の大きな足掛かりとなるでしょう。
