夢のマイホーム購入、マンションを購入するべきか一戸建てを購入するべきか、とても悩みますよね。
今までの生活の中で、マンションに住んでいた人はマンションに、一戸建てで生活してきた人は一戸建てを、はたまた全く新しい環境に住環境を移すか。
人生の中でも最も大きな買い物の一つでもある、マイホームの購入は悩みが尽きないものです。
本日は、マイホームを購入する際に「マンション」「一戸建て」どちらを選ぶべきか、それぞれのメリットデメリットを踏まえながら解説していきます。
マイホーム購入時の費用について
共通費用
・マイホーム購入時における頭金
・契約書用の印紙代
・仲介手数料
・登記費用
・住宅ローンを組む際の手数料など
・火災保険料
・不動産所得税
・固定資産税など
マイホームを購入する際には、共通して上記のような費用がかかってきます。
マンション購入時に発生する費用について
マンションを購入する際には、上記の費用に加えて「修繕積立金」がかかります。
この修繕積立金とは、建物に修繕が必要な場合や、共有部分の工事などで必要になった時に備えておく準備金のことを指します。
この修繕積立金は、継続的に毎月支払っていくことになります。
その他、駐車場代や物件によっては管理費用が必要になることも。
一戸建て購入時に発生する費用について
一戸建てを購入する際には、購入した土地に新たに水道を引く場合に限り「水道加入負担金」という費用が発生する場合があります。
この水道加入負担金は、地域によって徴収の有無や金額に差が出るため、あらかじめ地域の自治体に確認することをお勧めします。
また、購入する物件に含まれている場合もあるので、契約時にはしっかりと確認をしておきましょう。
マンションと一戸建て、どちらが安く収まる？
購入時に支払う費用を比べた場合、一戸建てよりもマンションの方が比較的安く収まることが多いです。
一戸建ては、基本的に土地・住宅を購入する必要があるため、購入時の費用が嵩んでしまいます。
また、所有土地面積が広くなるため、保険料や税金もプラスに。
しかし、マンションの場合は購入後にも毎月決まった費用が徴収されるため、長く住めば済むだけ費用がかかってしまいます。
物件を購入する際の条件にもよりますが、同じ場所に長く済む場合は、マンションより一戸建ての方が安く収まる場合もあります。
ライフプランや予算に応じて検討しましょう。
マンション購入のメリットは？
マンション購入のメリットの一つは、利便性や立地の良さと言えるでしょう。
一戸建ての場合、立地がよければその分価格が高騰していたり、すでに埋まっていることがほとんど。
しかし、マンションの場合は駅周辺のような立地でも、複数世帯分の住宅を確保することが可能なため、日常生活に便利な住環境を手に入れることが可能です。
また、最近ではほとんどのマンションにオートロックが完備されています。
そのため、セキュリティ面でも安心と言えるでしょう。
お子様のいらっしゃるご家庭や、女性単身で購入する場合にも安心ですね。
一戸建て購入のメリットは？
一戸建ての場合、注文住宅であればご家族の要望に沿った間取り・デザインで家を建てることが可能です。
夢のマイホーム、せっかくなら理想のものを作り上げたいですよね。
また、生活音や足音など、他の世帯を気にせずにのびのびと暮らすことができます。
ペットがいるご家庭でも家族だけの一戸建てであれば安心ですね。
広い面積が必要な分、利便性の良い土地に家を建てることは難しくなってしまいますが、土地の広さを生かしてガーデニングやBBQなど、趣味のスペースを確保することも可能です。
まとめ
夢のマイホーム、マンションと一戸建てのメリット・デメリットはどれも表裏一体。
ライフスタイルや、希望エリア・予算に応じて、どちらがご家族にとってふさわしい物件かしっかりと考えましょう。
VISIO（ビジオ）では、千葉県で一戸建ての購入を検討中の方へ、より利便性の良い物件の紹介や、ご希望に沿った家づくりのお手伝いをさせていただいております。
注文住宅・建売の両方に対応しており、まずはご質問や見積もりからも歓迎しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
